Wohneinheitenfläche
Um 216 m²
Grundstücksfläche
Um 550 m²
Baujahr
Baujahr 1935
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Zeegstraat 60

5541 EX, Reusel (Noord-Brabant)

Mit Raum und Pflege wohnen oder telearbeiten von Zuhause - Seestraße 60, Reusel!

Willkommen zu Zeegstraat 60 in Reusel, einer einzigartigen Adresse, wo Wohnen und Mehrfunktionalität perfekt zusammenkommen. Diese atmosphärisch gemütliche und geräumige Wohnung bietet nicht nur einen warmen Zufluchtsort für eine Familie, sondern verfügt auch über ein multifunktionales Nebengebäude für eine Pflegewohnung, ein Heimbüro oder eine großzügige Hobbyraum im Garten. Ideal für Familien, die sich um ihre Eltern kümmern möchten, ein Heimbüro haben wollen oder einfach Zugang zu einer großen, freistehenden Hobbyraum ohne auf Privatsphäre zu verzichten haben möchten. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Garage mit dahinter einem Lagerraum, ideal für das Parken von Caravan oder Campingwagen.

Ein Zuhause für die ganze Familie
Die Hauptwohnung ist komfortabel und praktisch eingerichtet mit ausreichend Lebensraum für die gesamte Familie. Denken Sie an einen geräumigen Wohnzimmer, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und einen großzügigen Garten mit reichlich Privatsphäre. Perfekt für Menschen, die gerne im Freien leben und auf der Suche nach Ruhe und Raum sind, während alle Einrichtungen von Reusel dennoch in greifbarer Nähe liegen.

Mehrfunktionales Anbauwerk: Pflege, Büro oder Hobby in der Nähe, mit Wahrung der Selbstständigkeit
Im Hintergarten befindet sich ein eigenständiges Mehrzweck-Anbau mit allen Anschlüssen für eine eigene Badewanne, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eltern oder andere pflegebedürftige Familienmitglieder, die Nähe und Unabhängigkeit wichtig sind. Das Objekt ist natürlich auch für ein Home-Office oder als eigenständiger Hobbyraum geeignet.

Warum Zeegstraat 60?
- Große Familienwohnung an einem ruhigen Ort mit Wohnfläche von 170 qm;}
- Unabhängiges Mehrfunktionsscheune im Garten mit einer Fläche von 46 qm;
- Ideall für zusammengesetzte Familien oder Pflegerisiken;}
- Großer Garten mit viel Privatsphäre;}
- Royale Garage/Speicher von 65 qm für Aufbewahrung oder als Hobbyraum
- In der Nähe von Läden, Schulen und Natur

Bereit für den nächsten Schritt?
Zeegstraat 60 ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem verschiedene Generationen zusammenwohnen können, jeder auf seine Weise. Mach aus dieser einzigartigen Wohnung Ihr neues Zuhause und erlebe selbst die Gemütlichkeit von Wohnen mit Pflege in der Nähe.

Greifen Sie heute noch zum Telefon für eine Besichtigung – diese Chance wollen Sie nicht verpassen!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
550.000 € kk
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1935
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
216 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Inhalt
776 m³
Außenbereich
65 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Liebepodest, Dusche, Waschbeckenanrichte, Whirlpool
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Sonnenschutz außen, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
03-10-2016
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Gasherd Eigentum, elektrische Herd Eigentum
Kessel
Nefit-Gas-Anlage seit 2011 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Offene Lage, in einem bewaldeten Umfeld
Garten
Hintergarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
184 qm (23 Meter tief und 8 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Reusel

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 03-10-2016

Jahres-Stromverbrauch

3540 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)

Gaskonsum pro Jahr

1400 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reusel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Gesamtbevölkerungszahl
8705 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
21%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen vor 1945
7%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
17%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
13%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 287.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Adressen pro Quadratkilometer
783
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Ben Straatman Makelaardij

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Immobilien

Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.

Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.

Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.

Ben Straatman Immobilien
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Zeegstraat 60, Reusel

550.000 € kk - Verfügbar